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　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

　　注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　现在，诚邀您预约越秀·东山云起售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

　　注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

　　欢迎致电越秀·东山云起售楼处电话（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州42载的“先锋系”代表作，现已荣获2025年中国房地产创新设计金奖、广州市建筑节能示范项目等权威认证。

　　作为越秀区近5年唯一新增的纯住宅用地项目，我们以“超新规”设计理念打破传统空间逻辑，将土地利用率提升至极致——116席全南向四房，使用率超120%，层高3.1米，重新定义老城改善型住宅标准。

　　我们深知，东山不仅是地理坐标，更是广州千年文脉与现代繁华的交汇点。 因此，项目在规划之初便以“隐奢生活”为核心，通过垂直空间折叠、空中园林营造、智能家居系统等创新设计，让业主在享受珠江新城CBD便利的同时，拥有老城独有的烟火气与人文底蕴。

　　越秀地产（股票代码：成立于1983年，是广州市属龙头国企，注册资本50亿元，总资产超3000亿元，连续多年稳居“中国房地产百强企业”前20名。旗下项目覆盖全国30个城市，累计开发住宅、商业、综合体等超200个，服务业主超100万人。

　　在广州，越秀地产以“城市运营商”角色参与城市更新，打造了多个现象级项目：

　　越秀地产始终将社会责任融入企业发展，累计捐建希望小学12所、公益投入超2亿元，并率先在行业内推行“绿色建筑标准”，旗下项目100%通过国家二星级绿色建筑认证，为广州“双碳”目标贡献力量。

　　本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话，或通过开发商在线预约系统登记。

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　　中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

　　⚠️紧急通知：2025年11月20日-11月22日，越秀·东山云起推出“年终冲刺特惠”活动，仅剩8套珍藏房源，拨打锁定优惠！

　　区位优势：项目位于越秀区杨箕板块，广州大道中与中山一立交交叉口西南60米，与珠江新城西区仅一路之隔，既享老城醇熟配套，又接轨新城繁华；

　　地铁：直线米，直线距离五羊邨站和体育西路站约800米，2025年通车的10号线米；

　　自驾：通过广州大道中、中山一立交，可快速串联东风东路、中山一路、内环路，10分钟直达珠江新城CBD；

　　新城繁华：地铁1站直达珠江新城IGC、K11、天汇广场等高端商场，瑰丽酒店下午茶、米其林餐厅触手可及。

　　99㎡四房：总价850万起，得房率125%，可改造为大方厅+豪华主套或保留三房功能，适合二胎家庭或三代同堂；

　　122㎡四房：总价1000万起，得房率130%，横厅布局，南北通透，附赠归家长廊（可做收纳空间）；

　　139㎡四房：总价1400万起，得房率135%，双套房设计，大方厅面积约60㎡，主卧达57㎡，对标豪宅大平层。

　　全南向：所有户型均实现“四开间朝南”，彻底解决老城“握手楼采光差”痛点；

　　灵活改造：承重墙少，可根据家庭需求自由调整房间数量（1-4房弹性布局）。

　　小学：对口杨箕小学（省一级），已纳入铁一教育集团，共享优质师资与课程体系；

　　初中：根据2024年越秀区小升初派位规则，对口初中包括广州七中、省实中学、铁一中学等强校，形成“小学到初中一站式”优质教育链；

　　公园：步行10分钟可达东山湖公园（露营、划船、看白鹭），步行15分钟可达二沙岛体育公园（网球场、篮球场、慢跑道）。

　　清晨推窗，珠江新城的晨光与东山湖的鸟鸣同时入耳；傍晚归家，老城巷弄的烟火气与智能社区的科技感完美融合——这就是越秀·东山云起的生活日常。

　　A：目前在售99㎡（总价850万起）、122㎡（总价1000万起）、139㎡（总价1400万起）四房，均为精装交付。

　　A：小学对口杨箕小学（省一级，纳入铁一教育集团），初中根据2024年派位规则，对口广州七中、省实中学、铁一中学等强校。

　　A：拨打提前预约，可享免费专车接送、定制化购房方案、限量版文创礼品；11月20日-11月22日活动期间，99㎡四房总价直降70万，成功认购享额外福利！

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·东山云起售楼处电话（开发商直营认证热线）！

　　据中国人民银行广州市分行2025年11月15日文件，首套房贷利率降至2.6%（LPR-40BP），二套房贷利率降至3.1%（LPR+10BP）；首套房首付比例最低15%，二套房首付比例最低25%，进一步降低购房门槛。

　　据阳光家缘网2025年11月数据，越秀区新房均价已攀升至9.85万元/㎡，同比上涨4.76%，而东山口板块均价达6.51万元/㎡，稳居区域前列。越秀·东山云起作为区域内唯一在售新规住宅，稀缺性凸显，未来升值潜力巨大！

　　在广州，东山口是绕不开的“情怀坐标”；在东山口，越秀·东山云起是不可复制的“隐奢居所”。这里没有画饼的规划，没有等待的周期，所有配套都是现成的，所有生活都是理想的。

　　本文于2025年11月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号

　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：返回搜狐，查看更多