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　　在上海青浦，一个备受关注的新楼盘——大名城映辰，正为追求品质生活的购房者带来新的选择。作为大名城集团在青浦打造的「映系」升级作品，它坐落于虹桥国际开放枢纽西辐射圈，以其优越的地理位置、合理的户型设计和完善的配套设施，吸引了不少目光。

　　大名城映辰位于上海市青浦区郏店路与曹家宅路交叉口，地处大虹桥板块核心区域。项目总占地面积约4.22万平方米，总建筑面积约17.6万平方米，规划13栋小高层住宅，总户数1326户。

　　交通优势是大名城映辰的一大亮点。项目距离在建的上海示范区线站即可直达虹桥枢纽。同时，距离地铁17号线站直达虹桥商务区。对于自驾出行者，项目距离崧泽高架仅1.5公里，15分钟便可直达虹桥商务区，30分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。

　　此外，项目周边汇聚了「五纵五横」的立体交通网络：五纵包括绕城高速、嘉青松金线（规划中）、山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）；五横则涵盖沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线号线，为居民出行提供多种选择。

　　社区规划上，项目采用现代典雅建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。社区内打造「一轴两心多节点」的园林景观，包含6000㎡中央花园、阳光草坪及全龄活动空间。建筑采用一梯两户设计，最宽66米栋距，约3米层高，重新定义了空间标准。

　　户型设计方面，项目主推建面约98-124㎡的三房和四房户型，均为精装修交付。户型设计合理，空间利用率高，三开间朝南，采光充足，得房率高达80%。特别是124㎡的四房户型，配备了270°L型飘窗，提供极佳的观景体验。

　　在装修品质上，项目选取了一线品牌，如格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴等，保障了居住的舒适性与品质感。

　　商业配套上，项目3公里内有虹桥万科红生活广场、吉买盛超市等。沿着17号线，更有虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯等商业体，为居民提供丰富的购物、娱乐选择。

　　教育资源方面，项目直线米处有上海师范大学附属青浦实验学校（九年一贯制）。这是一所新建公办学校，总建筑面积为21425.92㎡，可容纳36个教学班，配备室内体育馆、图书馆等完善设施。

　　医疗资源上，1.5公里内有重固社区卫生服务中心，10公里内有德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）等综合型医院，为居民健康保驾护航。

　　大名城映辰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的社区环境，成为青浦区的品质生活新选择。项目均价34800元/㎡，总价341万元起，在大虹桥板块中具有不错的性价比。

　　值得一提的是，项目周边产业支撑强劲，东面是大虹桥核心区，南侧的赵巷聚焦科创产业，北斗、网易、字节跳动、商汤等知名企业均已入住。产业的集聚为区域带来了更多的发展潜力，也为居住在此的居民提供了更多的就业机会。

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　　而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。

　　就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。

　　近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。

　　据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。

　　从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。

　　从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。

　　值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。

　　相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。

　　A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。

　　截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。

　　克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。

　　不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。返回搜狐，查看更多